伊豆の別荘地 | 購入の流れ
商談までの流れ
- ① 現地確認
現地確認の日時を現地確認フォームよりご連絡ください。
弊社スタッフや別荘地内カスタマーセンタースタッフがご同行することはございません。
現地確認の際は別荘地内のルールを順守していただきますようお願いします。
- ② 問い合わせ
ご質問等ございましたら問い合わせフォームよりお問い合わせください。
お客様から多くいただく質問についてはよくある質問に記載しておりますので、お問い合わせ前にご確認ください。
担当者が外出することが多いため、お電話ではなく問い合わせフォームよりお問い合わせください。
営業時間:平日10時~17時 3営業日以内(土日祝日休み)に回答がない場合ご入力いただいたメールアドレスが間違っている場合がございますので再度お問い合わせください。
- ③ 購入申込書の提出 / 購入検討辞退
正式にご購入の決意が固まりましたら、購入申込書をご提出ください。
ご購入に至らない場合は、辞退のお手続きとなります。
- ④ 購入申込書の承認 / 却下
申込書の内容を確認し、承認もしくは却下のご連絡をします。
- ⑤ 商談成立
購入申込書の内容に売主が承認すれば、商談成立となります。
以降、契約に向けた手続きに進みます。
契約・引き渡しまでの流れ
- ① 必要書類の準備
契約、登記に必要な住民票などの書類をご用意いただきます。
調査日程および契約スケジュールをまとめていきます。
- ② 現地調査
弊社の宅地建物取引士による現地および役所での調査を実施します。
書類等の確認も合わせて行います。
- ③ 契約書類作成
調査結果および契約条件などを契約書類に盛り込み、集約していきます。
- ④ 重要事項説明
法令に則って、書面による重要事項説明を実施いたします。
- ⑤ 契約書調印
売買契約書、重要事項説明書など不動産売買に必要な書類一式に双方の署名押印を整えます。
遠方の場合は、郵送での対応も可能です。
- ⑥ 決済・引き渡し
押印が揃えば、契約書で設定した引渡し日を迎えると、引渡しとなります。
代金決済(振込)と同時に土地の引渡し(所有権移転)となります。
引渡し後は、買主は土地を別荘地のルールに基づき使用することができます。
- ⑦ 登記申請
基本的には、決済引渡しと同日に所有権移転登記の申請を行います。
申請から登記完了まで1週間から10日ほどかかります。
- ⑧ 登記完了
登記が完了した新しい登記書類は、司法書士より買主宛に郵送されます。